香榭瀾庭

樓盤地址：  江南新區穆棱河路與六峰湖路交匯處，江南實驗學校西150米

中小學：小區東南側為江南九年一貫制學?！现行男?，牡丹江一中
幼兒園：幼教中心，青少年宮
公園：市政規劃的300畝綠色主題公園——江南公園
綜合商場： 好億家，長春皓月集團的大型商業中心，綠地CBD商業中心，大商集團
醫院：即將落戶的林業醫院
郵局：郵政
銀行：交通銀行，中國銀行，農業銀行，郵政儲蓄，工商銀行，建設銀行，龍江銀行
其他：東側和南側緊鄰300畝大型生態公園
交通狀況

江南實驗學校西150米 公交路線：9路21路6路 （青少年宮站）

項目簡介

江南香榭瀾庭項目是由豐譯房地產公司打造的，項目位于穆棱河路和六峰湖南路交匯處，東側是市政府正在修建的九年一貫制學?！现行男?，東側是牡丹江市一中、市政府、行政審批中心，還有大商集團以及長春皓月集團將要建成的大型商業中心，項目的北側現在已經建成的有青少年宮和檢察院，在江南中心校和項目中間的是將近300畝的大型生態公園——江南公園，江南公園是由中北集團所代建的，是市政規劃的牡丹江十大公園之一，也是江南的公園，這個公園把我們的項目包圍在了里面，會讓我們感受到家就在公園里。在項目2015年年末交房的時候，周圍無論是醫療配套、教育配套、商業配套以及行政配套都將是非常齊全的。給人一種離塵不離城的居住環境。

項目總占地面積大約是3.25萬平米，總建筑面積為6.4萬平米，綠化率將近40%，容積率僅有1.8。項目采用的北歐的風格建筑，外立面采用石材和真石漆搭配，整體打造出中高端的小區。小區內部的綠化延續了江南公園的整體設計理念，在樓棟之間以組團的形式修建綠化帶、休閑場地并添加了在我們牡丹江少有的水景、噴泉等等。整體小區一共設有一個主入口及兩個車行入口，車行入口直通地下停車場，一共設有200個地下車位以及50個地上停車位。并且為了方便業主出行，我們在小區整體規劃中5、6、7、8以及11和12號樓是可以坐電梯直通地下停車場的。整個項目分為兩期開發、同期建設，首先銷售的是一期，包括一棟多層，三棟高層和三棟洋房，多層是不僅稀缺的產品，而且和花園洋房一樣，多層的每家每戶都會贈送一個到兩個的露臺，面積在72平到102平之間，一層是商鋪，二層以上是住宅。高層一共三棟，每棟11層，面積在66平到106平之間，每棟只有兩戶是頂層帶復式的結構，面積是160平米，由于我們項目地勢比較高，所以北面有部分戶型是可以看到北面的牡丹江，而且高層部分緊鄰300畝的生態公園，屬于一線觀景小高層。

在高層南面的是我們這個項目重點建設主打產品的花園洋房，一共三棟，每棟都是六加一的模式建筑，面積在95平到148平之間，我們不僅每戶贈送一到兩個露臺，同時一層的住戶我們還會贈送大約60平米的私家花園，花園洋房的頂樓也是復式的結構，帶有大面積的露臺，面積有150平米和190平米兩種。并且有部分一層戶型直接帶車庫，可以足不出戶即可停車回家。

江南·香榭瀾庭項目充分與城市接軌，引進現代城市社區管理理念，聘請******的萬瑞物業公司進行管理，讓居住在小區里的居民享受到高端、統一的物業管理和服務，有統一的保安巡邏，統一的衛生清潔，統一的車輛管理，統一的綠化養護和完善的家政服務等。

小區設置安防系統包括，電子保安巡更系統，樓宇訪問對講系統，*********的閉路監控系統等。在保障安全居住的同時保證業主不受外部嘈雜環境的影響，得以安居樂業，是一個完全獨立的封閉式小區。

小區建筑風格借鑒了北歐居住建筑設計現代簡約大氣，項目整體為北歐風格。立面設計簡單化，屋頂、墻和地六個面完全不用紋樣和圖案裝飾，只用線條、色塊來區分點綴，設計上不僅僅是為了美觀，而是處處以使用者為主體，使用各種方法讓建筑有更堅固的建筑系統，了解各種材料的優劣性，充分體現以人為本，更體現了對高品質生活的追求。 北歐風格的園林布局與建筑風格和諧搭配，時尚大氣、優美舒適。大型休閑廣場、花壇、臺階、雕塑、植被、噴泉流水、歐式廊亭等豐富的歐式園林元素點綴園中。

由我們代建的300畝大型生態公園—江南公園把整個小區緊緊包圍，大大加強了小區的城市花園式小區的環境特色，沿水系修建的休閑景觀走廊，豐富了社區周邊休閑和觀景空間，園林景觀和綠化充分結合地形地勢來進行設計，形成階梯式，錯落有致，極具韻律的坡地建筑群落，同時與山景、水景、園景層層結合，樓距寬敞，舒適。